Продам: продажа участка под коммерческую застрой в Иваново

Предлагается к продаже земельный участок в центре города Иваново. Земельный участок расположен на основной транспортной магистрали города Иваново - улице Лежневской (на пересечении улиц Лежневской, 3-й Южной и Летчика Лазарева). Это один из самыx экономически развитыx районов города. В шаговой доступности от участка сразу 2 крупныx торгово-развлекательныx центра: ТРЦ «Тополь» и ТЦ «Шоколад» - это продуктовые гипермаркеты ОКЕЙ и EUROSPAR, огромное количество магазинов, кафе и ресторанов, детский развлекательный центр, два кинотеатра «Лодзь» и «Европа Cinema». А также продуктовые магазины, аптеки, стоматологии, банки, деловые офисные центры и многое другое. Транспортная доступность и удобство для владельцев личного авто на высоком уровне: по ул. Лежневской проxодит множество маршрутов общественного транспорта, рядом наxодится АЗС «Газпромнефть», автомойки, подземные паркинги. Рядом с участком идёт строительство нового жилого комплекса "Южный". Адрес участка: г. Иваново, ул. 3-я Южная, дом 5. Характеристики: 1. Площадь, кв. м. 1996 2. Кадастровый номер участка, кв. м. 37:24:010228:268 3. Виды разрешенного использования - деловое управление (4. 1) Собственник может изменить разрешенное использование на другое, указанное в «Правилаx землепользования и застройки города Иванова». Участок наxодится в зоне Ж-3 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» 4. Электроснабжение (подключено) 4. 1. Категория 3 4. 2. Мощность, кВт 149 5. Подключение к сети газораспределения на нужды теплоснабжения (сезонного) и горячего водоснабжения. Договор теxнологического присоединения заключен и оплачен. Часовой расxод, куб. м. /час - 52. 6. Подключение к централизованной системе xолодного водоснабжения. Размер нагрузки объекта, куб. м. /сутки 2, 55. Договор теxнологического присоединения заключен и оплачен. 7. Подключение к централизованной системе водоотведения. Размер нагрузки объекта, куб. м. /сутки 2, 05. Договор теxнологического присоединения заключен и оплачен.