Продам: дом в деревне в Иваново

Продаю свой любимый дачный дом в деревне Новая Палехского района с земельным участком 40 соток (55 км от Иваново), по причине покупки дома рядом с городом.
2 комнаты, летняя кухня 20/14,5/13, печное отопление.
+ Баня, двор, сарай, колодец, асфальт до дома. Деревня тупиковая, т.е. загрузка дороги только жителями деревни.
Деревня жилая, зимой дорога чистится.
Оформлены документы на 5 кВт электрической мощности.
Заменена эл. проводка и установлен 2-х тарифный счетчик. Установлены эл. конвекторы (на общую мощность 3 кВт) и реле времени, чтобы использовать данный обогрев по второму тарифу, который в деревне составляет 1 руб. кВт. Отличное подспорье печному отоплению, можно быстро нагреть дом. Дом отапливаю круглый год, чтобы не разрушать замененный пару лет назад фундамент.
Дом мебелирован: кухонный гарнитур, 2 шкафа,2 дивана, 2 кровати, журнальный стол, холодильник,
Баня отремонтирована в 2011 году: поставил на фундамент, заменил пол и сделал канализационный слив.
Участок в 10 сот. огорожен отремонтированным забором на 80% - осталась не большая часть для ремонта.
Есть плодово-ягодные насаждения (молодые): груши, яблони, вишня, слива, смородина, малина, ежевика, клубника.
Дом имеет выгодное расположение в части соседей – с обоих сторон дома есть пролеты (5 и 15 м) – т.е. прямого контакта с соседскими бабулями нет.
Недалеко от дома деревенский большой пруд, река Матня в 3-х км (на машине 10 мин. езды).
Свидетельства собственности на дом и землю имеются.