Продам: участок 8,23 Га на берегу Волги в Иваново

Земельный массив 8,23 Га на берегу Волги. Находится в Юрьевецком районе Ивановской области, граничит с дер. Демидовка.
Состоит из 4 смежных участков:
- один участок (2,45Га/245соток) - для строительства гостиницы
- три участка (4,48Га/448соток) - КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство).
Кадастровые номера:
37:22:020203:394 - 245,00 сот. (гостиницы)
37:22:020203:395 - 255,14 сот. (КФХ)
37:22:020203:396 - 192,97 сот. (КФХ)
37:22:020203:3 - 130,00 сот. (КФХ)
К участкам ИЖС подведена новая ТП-60 кВт. К участку для строительства гостиниц подведена новая линия ЛЭП, оформлено дополнительно 60 кВт.
Деревня Демидовка находится в начале Горьковского моря, ширина Волги в данном месте 3 километра. До самой деревни круглогодичный доступ - асфальт, зимой дорогу чистят.
От края участка до Волги не больше 5 метров. Можно построить свой причал для катера.
Идеально подходит для организации базы отдыха, производственной базы и т.п. На землях ИЖС можно поставить дома или коттеджи, а земли КФХ использовать для производства (в случае производственной базы) или для организации площадки для катания на снегоходах, квадроциклах, лошадях (в случае использования как базы отдыха, коммерческого туризма).
Земля в собственности, документы готовы.
Цена - 9,8 млн.